Technische Prüfungen für Einkaufszentren: Elektroprüfung, Prüfmanagement & Wartung

Technische Prüfungen und Prüfmanagement für Einkaufszentren

Einkaufszentren und Shoppingcenter gehören zu den technisch komplexeren Gewerbeimmobilien. Zahlreiche Geschäftslokale, Allgemeinflächen, technische Anlagen, Gastronomiebereiche, Lager, Tiefgaragen und Verkehrsflächen müssen dauerhaft sicher und zuverlässig betrieben werden.

Gleichzeitig bestehen unterschiedliche Prüf-, Wartungs- und Dokumentationsanforderungen.

Ein strukturiertes Prüfmanagement für Einkaufszentren schafft einen zentralen Überblick über technische Anlagen, wiederkehrende Prüfungen, Wartungen, Prüftermine, Befunde, offene Mängel und erforderliche Maßnahmen.

Wir unterstützen Betreiber, Eigentümer, Center Management, Facility Management und technische Hausverwaltungen bei der Organisation und Durchführung technischer Prüfungen sowie beim Aufbau eines strukturierten Prüf- und Wartungsmanagements.

Dabei können wir einzelne Prüfleistungen durchführen oder als zentraler technischer Ansprechpartner unterschiedliche Prüf- und Wartungsleistungen koordinieren.

Technisches Management für Einkaufszentren

Der technische Betrieb eines Einkaufszentrums besteht aus deutlich mehr als einzelnen wiederkehrenden Prüfungen.

Unterschiedliche technische Anlagen müssen erfasst, Termine überwacht, Fachunternehmen koordiniert und Prüfberichte beziehungsweise Wartungsnachweise nachvollziehbar dokumentiert werden.

Ein technisches Management für Einkaufszentren kann beispielsweise folgende Bereiche umfassen:

• technische Bestandsaufnahme
• Prüfmanagement
• Wartungsmanagement
• Mängelmanagement
• Terminüberwachung
• Dokumentationsmanagement
• Behördenmanagement
• Koordination von Fachunternehmen
• Organisation wiederkehrender Prüfungen
• Organisation notwendiger Wartungen
• Nachverfolgung festgestellter Mängel
• Organisation von Nachprüfungen

Damit erhält das Center Management einen zentralen Überblick über den technischen Zustand und anstehende Maßnahmen der Immobilie.

Prüfmanagement für Einkaufszentren

In einem größeren Shoppingcenter können zahlreiche unterschiedliche technische Prüfungen erforderlich sein.

Ohne ein zentrales Prüfmanagement verteilen sich Informationen häufig auf verschiedene Ordner, Unternehmen, E-Mails, Prüfberichte und Ansprechpartner.

Ein strukturiertes Prüfmanagement im Einkaufszentrum führt diese Informationen zusammen.

Für jede prüfpflichtige beziehungsweise regelmäßig zu überprüfende Anlage können beispielsweise erfasst werden:

• Einkaufszentrum
• Gebäude beziehungsweise Gebäudeteil
• Standort der Anlage
• Anlagenbezeichnung
• Anlagennummer
• Art der erforderlichen Prüfung
• Prüfintervall
• letzte Prüfung
• nächste Prüfung
• ausführendes Fachunternehmen
• vorhandener Prüfbericht
• festgestellte Mängel
• Frist zur Mängelbehebung
• Status der Mängelbehebung
• erforderliche Nachprüfung

Dadurch entsteht ein nachvollziehbarer Überblick über die technischen Prüfungen des gesamten Einkaufszentrums.

Prüfkataster für technische Anlagen

Bei großen Einkaufszentren kann ein zentraler Prüfkataster aufgebaut werden.

Dieser kann technische Anlagen und Prüfobjekte systematisch erfassen.

Eine mögliche Struktur lautet:

Einkaufszentrum → Gebäudeteil → Bereich → technische Anlage → Prüfobjekt → Prüfintervall → Prüfbericht

Dadurch können auch umfangreiche Gebäudebestände übersichtlich verwaltet werden.

Prüf- und Wartungskalender für Einkaufszentren

Aus dem technischen Anlagenbestand kann ein zentraler Prüf- und Wartungskalender erstellt werden.

Dieser zeigt beispielsweise:

• welche Prüfung als Nächstes erforderlich ist
• welche Wartung ansteht
• welche Prüfungen bereits durchgeführt wurden
• welche Prüfberichte fehlen
• welche Mängel noch offen sind
• welche Nachprüfungen notwendig sind
• welche technischen Maßnahmen geplant werden müssen

Gerade bei Einkaufszentren mit vielen unterschiedlichen Anlagen verhindert eine strukturierte Terminüberwachung, dass wichtige Prüf- oder Wartungstermine übersehen werden.

Wartungsmanagement für Einkaufszentren

Neben wiederkehrenden Prüfungen benötigen zahlreiche technische Anlagen regelmäßige Wartungen.

Ein strukturiertes Wartungsmanagement für Einkaufszentren kann Wartungsverträge, Wartungsintervalle, ausführende Unternehmen und Wartungsberichte zentral erfassen.

Dabei können beispielsweise dokumentiert werden:

• technische Anlage
• Wartungsintervall
• letzte Wartung
• nächste Wartung
• Wartungsunternehmen
• Wartungsvertrag
• Wartungsbericht
• festgestellte Mängel
• notwendige Reparaturen
• Status der Umsetzung

Prüfung und Wartung sollten dabei klar voneinander unterschieden werden.

Eine Wartung ersetzt nicht automatisch eine erforderliche technische Prüfung. Umgekehrt ersetzt eine Prüfung nicht die notwendigen Wartungsmaßnahmen.

Beide Bereiche können jedoch organisatorisch in einem gemeinsamen Prüf- und Wartungsmanagement zusammengeführt werden.

Technische Bestandsaufnahme eines Einkaufszentrums

Bei der Übernahme eines Einkaufszentrums oder beim Aufbau eines neuen technischen Managementsystems ist zunächst eine Bestandsaufnahme sinnvoll.

Dabei wird ermittelt, welche technischen Anlagen vorhanden sind und welche Unterlagen bereits vorliegen.

Erfasst werden können beispielsweise:

• elektrische Anlagen
• Hauptverteiler
• Unterverteiler
• Notbeleuchtungsanlagen
• Sicherheitsbeleuchtung
• elektrische Betriebsmittel
• Beleuchtungsanlagen
• technische Nebenanlagen
• vorhandene Prüfberichte
• Wartungsberichte
• Anlagenbücher
• Prüfprotokolle
• Bescheide
• technische Auflagen
• Wartungsverträge
• offene Mängel
• bekannte Prüftermine

Auf dieser Grundlage kann anschließend ein strukturiertes Prüf- und Wartungskonzept aufgebaut werden.

Technische Übernahme eines Einkaufszentrums

Bei einem Betreiberwechsel, Eigentümerwechsel oder Wechsel der technischen Hausverwaltung müssen häufig große Mengen technischer Dokumentation übernommen werden.

Dabei können Unterlagen von zahlreichen unterschiedlichen Unternehmen stammen.

Eine strukturierte technische Übernahme schafft Klarheit darüber:

Welche Anlagen sind vorhanden?

Welche Prüfungen wurden durchgeführt?

Welche Wartungen bestehen?

Welche Prüfberichte fehlen?

Welche Mängel sind offen?

Welche Termine stehen bevor?

Welche technischen Auflagen bestehen?

Aus diesen Informationen kann ein neuer Prüf- und Wartungsplan für das Einkaufszentrum erstellt werden.

Elektroprüfung im Einkaufszentrum

Die elektrische Infrastruktur eines Einkaufszentrums kann sehr umfangreich sein.

Neben den Allgemeinflächen müssen technische Bereiche, Geschäftslokale, Gastronomieflächen, Lager, Tiefgaragen und weitere Gebäudeteile versorgt werden.

Eine Elektroprüfung im Einkaufszentrum kann beispielsweise folgende Bereiche umfassen:

• elektrische Hauptverteilungen
• Unterverteiler
• Allgemeinstromkreise
• Beleuchtungsanlagen
• Steckdosen
• Schutzleiter
• Potentialausgleich
• Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen
• Überstrom-Schutzeinrichtungen
• elektrische Schutzmaßnahmen
• technische Räume
• fest angeschlossene Betriebsmittel

Abhängig vom Prüfauftrag werden Besichtigung, Erprobung und die erforderlichen elektrischen Messungen durchgeführt.

Wiederkehrende Elektroprüfung im Einkaufszentrum

Elektrische Anlagen verändern sich im Laufe des Betriebs.

Gerade Einkaufszentren sind von regelmäßigen Umbauten betroffen.

Geschäftslokale werden neu vermietet, Verkaufsflächen zusammengelegt, Beleuchtungsanlagen verändert und neue elektrische Verbraucher installiert.

Eine wiederkehrende Elektroprüfung im Einkaufszentrum dient dazu, den aktuellen Zustand der elektrischen Anlage zu beurteilen und mögliche Mängel festzustellen.

Dabei können sowohl Allgemeinbereiche als auch definierte technische Bereiche beziehungsweise Mietflächen berücksichtigt werden.

Hauptverteiler und Unterverteiler prüfen

Einkaufszentren besitzen häufig eine große Anzahl elektrischer Verteiler.

Dazu können gehören:

• Niederspannungshauptverteilungen
• Hauptverteiler
• Etagenverteiler
• Allgemeinverteiler
• Geschäftsflächenverteiler
• Gastronomieverteiler
• Technikverteiler
• Tiefgaragenverteiler
• Beleuchtungsverteiler

Bei der Prüfung können beispielsweise Zustand, Berührungsschutz, Kennzeichnung, Schutzorgane, Schutzleiterverbindungen und erkennbare Beschädigungen berücksichtigt werden.

Je nach Prüfauftrag werden zusätzlich die erforderlichen elektrischen Messungen durchgeführt.

Notbeleuchtung im Einkaufszentrum prüfen

Die Not- und Sicherheitsbeleuchtung besitzt in Einkaufszentren eine besondere Bedeutung.

Große Verkehrsflächen, Fluchtwege, Stiegenhäuser, Tiefgaragen und öffentliche Bereiche müssen bei einem Ausfall der normalen Beleuchtung entsprechend dem vorhandenen Sicherheitskonzept berücksichtigt werden.

Je nach vorhandener Anlage können beispielsweise geprüft werden:

• Sicherheitsleuchten
• Rettungszeichenleuchten
• zentrale Notlichtanlagen
• dezentrale Notleuchten
• Akkumulatoren
• Überwachungseinrichtungen
• Funktion bei Netzausfall
• vorgesehene Betriebsdauer
• Dokumentation

Notlicht im Einkaufszentrum messen

Neben Funktionsprüfungen können erforderliche Notlichtmessungen durchgeführt werden.

Dabei wird die vorhandene Beleuchtungsstärke an relevanten Bereichen messtechnisch erfasst und dokumentiert.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Fluchtwege
• Mallbereiche
• Stiegenhäuser
• Ausgänge
• Tiefgaragen
• technische Bereiche
• Veranstaltungsflächen
• größere Allgemeinbereiche

Notlichtprüfungen und Notlichtmessungen können in das zentrale Prüfmanagement des Einkaufszentrums aufgenommen werden.

Geschäftslokale elektrisch prüfen

Geschäftslokale gehören zu den Bereichen eines Einkaufszentrums, die besonders häufig verändert werden.

Neue Mieter bringen neue Ladenkonzepte, Beleuchtungsanlagen und elektrische Verbraucher mit.

Bei der Elektroprüfung eines Geschäftslokals können beispielsweise berücksichtigt werden:

• Unterverteiler
• Stromkreise
• Steckdosen
• Beleuchtungsanlagen
• Schutzmaßnahmen
• fest angeschlossene Betriebsmittel
• sichtbare Veränderungen der Elektroinstallation

Damit kann der elektrische Zustand einer Geschäftsfläche nachvollziehbar dokumentiert werden.

E-Check nach Mieterwechsel im Einkaufszentrum

Mieterwechsel sind in Einkaufszentren regelmäßig erforderlich.

Vor einer Neuvermietung kann eine strukturierte elektrische Kontrolle der Mietfläche sinnvoll sein.

Ein möglicher Ablauf:

Mieterrückgabe → Elektroprüfung → Mängeldokumentation → Instandsetzung → Kontrolle → Übergabe an neuen Mieter

Dadurch können bestehende elektrische Mängel bereits vor dem nächsten Mieterausbau erkannt und dokumentiert werden.

Elektroprüfung vor Übergabe eines Geschäftslokals

Vor der Übergabe an einen neuen Mieter kann der Zustand der vorhandenen Elektroinstallation dokumentiert werden.

Besonders relevant sind dabei:

• vorhandene Unterverteiler
• Steckdosen
• Beleuchtung
• Stromkreise
• Schutzmaßnahmen
• erkennbare Veränderungen
• fest angeschlossene elektrische Betriebsmittel

Dadurch erhalten Eigentümer beziehungsweise Center Management einen dokumentierten technischen Ausgangszustand.

Elektroprüfung nach Mieterausbau

Neue Geschäftslokale werden häufig umfangreich umgebaut.

Dabei entstehen beispielsweise:

• neue Stromkreise
• zusätzliche Steckdosen
• neue Beleuchtungssysteme
• neue Unterverteiler
• neue elektrische Geräte
• zusätzliche technische Anlagen

Nach relevanten Änderungen muss beurteilt werden, welche Prüfungen vor der Inbetriebnahme erforderlich sind.

Die entsprechenden Unterlagen können anschließend in die technische Dokumentation des Einkaufszentrums übernommen werden.

Gastronomiebereiche im Einkaufszentrum prüfen

Viele Einkaufszentren besitzen Restaurants, Cafés, Food Courts und andere Gastronomiebetriebe.

Diese Bereiche verfügen häufig über besonders leistungsstarke elektrische Verbraucher.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Elektroherde
• Backöfen
• Geschirrspüler
• Kühlanlagen
• Kaffeemaschinen
• Küchenmaschinen
• Dunstabzüge
• elektrische Kleingeräte

Sowohl elektrische Anlagen als auch relevante elektrische Betriebsmittel können in das Prüfkonzept aufgenommen werden.

Elektrische Geräte und Betriebsmittel prüfen

Neben der Gebäudeinstallation befinden sich in einem Einkaufszentrum zahlreiche elektrische Geräte und Betriebsmittel.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Reinigungsgeräte
• Verlängerungsleitungen
• Mehrfachsteckdosen
• Elektrowerkzeuge
• Bürogeräte
• Monitore
• Computer
• Ladegeräte
• technische Geräte
• mobile elektrische Betriebsmittel

Eine systematische Geräteprüfung kann nach Standort, Bereich und Geräte-ID organisiert werden.

Fest angeschlossene elektrische Betriebsmittel prüfen

Auch fest angeschlossene elektrische Betriebsmittel können Bestandteil des Prüfkonzepts sein.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Leuchten
• Ventilatoren
• elektrische Heizgeräte
• Handtrockner
• Pumpen
• Antriebe
• elektrische Tore
• technische Nebenanlagen
• weitere fest angeschlossene Verbraucher

Gerade in Allgemeinbereichen können große Mengen solcher Betriebsmittel vorhanden sein.

Beleuchtungsanlagen prüfen

Einkaufszentren besitzen umfangreiche Beleuchtungsanlagen.

Dazu gehören beispielsweise:

• Mallbeleuchtung
• Geschäftsflächenbeleuchtung
• Außenbeleuchtung
• Parkplatzbeleuchtung
• Tiefgaragenbeleuchtung
• Stiegenhausbeleuchtung
• technische Beleuchtung

Neben der elektrischen Sicherheit können je nach Aufgabenstellung auch Beleuchtungsmessungen durchgeführt werden.

Lichtmessung am Arbeitsplatz

Einkaufszentren sind gleichzeitig Arbeitsstätten für zahlreiche Beschäftigte.

Arbeitsplatz-Lichtmessungen können beispielsweise durchgeführt werden in:

• Verkaufsflächen
• Kassenbereichen
• Büros
• Lagerbereichen
• Technikräumen
• Werkstätten
• Informationsbereichen
• Verwaltungsräumen

Dabei wird die vorhandene Beleuchtungsstärke an relevanten Arbeitsbereichen messtechnisch erfasst und dokumentiert.

Tiefgaragen und Parkbereiche prüfen

Tiefgaragen besitzen zahlreiche elektrische und technische Einrichtungen.

Im Bereich der Elektrotechnik können beispielsweise relevant sein:

• Beleuchtungsanlagen
• Notbeleuchtung
• elektrische Verteiler
• Steckdosen
• technische Betriebsmittel
• elektrische Tore
• elektrische Antriebe
• Ladeeinrichtungen

Diese Bereiche können gemeinsam mit den übrigen technischen Anlagen des Einkaufszentrums in das Prüfmanagement aufgenommen werden.

Technische Räume prüfen und verwalten

Technikräume bilden einen wesentlichen Bestandteil des Gebäudebetriebs.

Je nach Einkaufszentrum können unterschiedliche technische Anlagen vorhanden sein.

Für das technische Management ist entscheidend, dass Anlagen eindeutig bezeichnet und die dazugehörigen Prüf- und Wartungsunterlagen zugeordnet werden können.

Eine klare Anlagenstruktur erleichtert sowohl die Prüfung als auch Wartung und Mängelverfolgung.

Technisches Behördenmanagement für Einkaufszentren

Bei großen Gewerbeimmobilien können technische Anforderungen aus unterschiedlichen Bescheiden, Genehmigungen und behördlichen Auflagen bestehen.

Ein strukturiertes Behördenmanagement für Einkaufszentren unterstützt dabei, diese Anforderungen technisch zu erfassen und notwendige Maßnahmen zu koordinieren.

Je nach Auftrag kann dies beispielsweise umfassen:

• technische Auflagen erfassen
• erforderliche Prüfungen zuordnen
• Prüftermine überwachen
• Fachunternehmen koordinieren
• Prüfberichte verwalten
• Wartungsnachweise verwalten
• Mängelbehebungen nachverfolgen
• Nachprüfungen koordinieren
• technische Unterlagen zusammenstellen

Der konkrete Umfang richtet sich nach Immobilie, Anlagenbestand, vorhandenen Bescheiden und den tatsächlich geltenden Anforderungen.

Bescheide und technische Auflagen verwalten

Bei bestehenden Einkaufszentren können technische Anforderungen über viele Jahre entstanden sein.

Eine strukturierte Aufarbeitung beantwortet beispielsweise folgende Fragen:

Welche technische Auflage besteht?

Welche Anlage betrifft sie?

Welche Prüfung oder Wartung ist erforderlich?

Welche Frist besteht?

Welcher Nachweis liegt vor?

Welche Mängel wurden festgestellt?

Wurde die Mängelbehebung dokumentiert?

Dadurch können behördliche Anforderungen mit dem allgemeinen Prüfmanagement verbunden werden.

Koordination von Fachunternehmen

Nicht jede technische Prüfung oder Wartung wird vom selben Unternehmen durchgeführt.

Ein Einkaufszentrum kann zahlreiche spezialisierte Fachfirmen benötigen.

Das technische Management kann deshalb auch die Koordination unterschiedlicher Auftragnehmer umfassen.

Dabei können beispielsweise organisiert werden:

• Terminvereinbarungen
• Zugang zu technischen Bereichen
• Abstimmung mit Center Management
• Abstimmung mit Mietern
• vorhandene technische Unterlagen
• Prüfberichte
• Wartungsberichte
• Mängelbehebungen
• Nachprüfungen

Dadurch wird das Center Management organisatorisch entlastet.

Mängelmanagement für Einkaufszentren

Bei technischen Prüfungen können unterschiedliche Mängel festgestellt werden.

Entscheidend ist, dass diese nicht nur in einem Prüfbericht stehen bleiben.

Ein strukturiertes Mängelmanagement kann beispielsweise folgendermaßen aufgebaut werden:

Prüfung → Mangel → Bewertung → Beauftragung → Behebung → Nachkontrolle → Dokumentation

Für jeden Mangel können zusätzlich erfasst werden:

• Anlage
• Standort
• Beschreibung
• Priorität
• verantwortliches Unternehmen
• Termin
• Status
• Nachweis der Behebung

Gerade bei großen Einkaufszentren verbessert dies die Übersicht erheblich.

Nachprüfungen organisieren

Nach der Behebung relevanter Mängel können Nachkontrollen beziehungsweise Nachprüfungen erforderlich sein.

Diese können direkt mit dem bestehenden Prüfbericht verknüpft werden.

Dadurch entsteht eine nachvollziehbare Dokumentationskette:

Prüfbericht → Mangel → Reparatur → Nachprüfung → Abschluss

Technische Dokumentation zentral verwalten

Die technische Dokumentation eines Einkaufszentrums kann sehr umfangreich sein.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Elektrobefunde
• Prüfberichte
• Messprotokolle
• Geräteprüfungen
• Notlichtprüfungen
• Notlichtmessungen
• Wartungsberichte
• Mängellisten
• Nachprüfungen
• Anlagenlisten
• technische Pläne
• Bescheide
• technische Auflagen
• Wartungsverträge

Eine strukturierte Dokumentation erleichtert den technischen Betrieb und die spätere Nachvollziehbarkeit erheblich.

Technisches Management bei mehreren Einkaufszentren

Eigentümer und Immobilienunternehmen verwalten teilweise mehrere Einkaufszentren beziehungsweise Gewerbeimmobilien.

In diesem Fall kann das Prüfmanagement über mehrere Standorte standardisiert werden.

Eine mögliche Struktur lautet:

Portfolio → Einkaufszentrum → Gebäude → Bereich → Anlage → Prüfung/Wartung

Dadurch können unterschiedliche Standorte nach einem gemeinsamen technischen System verwaltet werden.

Einheitliche Prüfstandards für mehrere Standorte

Bei mehreren Einkaufszentren sind einheitliche Abläufe besonders sinnvoll.

Beispielsweise können standardisiert werden:

• Anlagenbezeichnungen
• Prüfberichte
• Mängelkategorien
• Dokumentationsstrukturen
• Prüfkalender
• Wartungskalender
• Statusmeldungen
• technische Auswertungen

Dadurch erhält der Eigentümer einen besseren Überblick über das gesamte Immobilienportfolio.

Technische Betreuung bei Umbau und Modernisierung

Einkaufszentren werden laufend modernisiert.

Dazu gehören beispielsweise:

• Umbau von Geschäftsflächen
• neue Gastronomiebereiche
• Modernisierung der Beleuchtung
• Erweiterung von Ladeinfrastruktur
• Umbau technischer Räume
• neue elektrische Verbraucher
• Sanierung von Verteilern
• Erweiterung bestehender Anlagen

Das technische Prüfmanagement sollte solche Veränderungen berücksichtigen.

Neue oder geänderte Anlagen können in den bestehenden Prüfkataster aufgenommen und zukünftige Prüf- beziehungsweise Wartungstermine entsprechend ergänzt werden.

Prüfmanagement bei Mieterwechsel

Gerade bei Einkaufszentren ist der Mieterwechsel ein wichtiger Bestandteil des technischen Gebäudemanagements.

Dabei kann ein standardisierter Prozess aufgebaut werden:

Mieterrückgabe → technische Bestandsaufnahme → Elektroprüfung → Mängelerfassung → Umbau → Prüfung → Dokumentation → Neuvermietung

Dadurch bleibt nachvollziehbar, welche Veränderungen durch den jeweiligen Mieterausbau entstanden sind.

Technische Betreuung für Center Management und Facility Management

Wir unterstützen:

• Center Management
• Facility Management
• technische Hausverwaltungen
• Eigentümer
• Immobiliengesellschaften
• Asset Management
• Property Management
• Betreiber von Einkaufszentren

bei der Organisation und Durchführung technischer Prüfungen sowie beim Aufbau eines strukturierten Prüf- und Wartungsmanagements.

Ein Ansprechpartner für technische Prüfungen und Wartungen

Ziel eines strukturierten technischen Managements ist es, die Vielzahl unterschiedlicher Prüfungen, Wartungen, Termine und Fachunternehmen übersichtlich zusammenzuführen.

Je nach vereinbartem Leistungsumfang können wir Prüfungen selbst durchführen beziehungsweise weitere notwendige Fachleistungen koordinieren.

Dadurch erhält das Center Management einen zentralen technischen Ansprechpartner für:

• Prüfungen
• Wartungen
• Prüftermine
• Wartungstermine
• Prüfberichte
• Mängel
• Nachprüfungen
• Fachunternehmen
• technische Dokumentation
• technische Auflagen

Technisches Gebäudemanagement aus einer Hand

Ein strukturierter Ablauf kann beispielsweise folgendermaßen aussehen:

Bestandsaufnahme → Anlagenkataster → Prüfplanung → Wartungsplanung → Durchführung → Mängelmanagement → Nachprüfung → Behördenmanagement → Dokumentation → Terminüberwachung

Dadurch entsteht aus einzelnen technischen Prüfungen ein dauerhaftes System für den technischen Betrieb des Einkaufszentrums.

Technische Prüfungen für Einkaufszentren in Österreich

Einkaufszentren verfügen über umfangreiche elektrische und technische Anlagen.

Gleichzeitig verändern sich Shoppingcenter durch Mieterwechsel, Umbauten und Modernisierungen laufend.

Ein strukturiertes Prüfmanagement und technisches Gebäudemanagement schafft einen zentralen Überblick über wiederkehrende Prüfungen, Wartungen, Mängel, Termine und technische Dokumentation.

Wir unterstützen Einkaufszentren, Shoppingcenter, Center Management, Facility Management und Eigentümer bei der technischen Organisation ihrer Immobilien.

Von der Elektroprüfung über Notlichtmessungen und Geschäftslokalprüfungen bis zum Prüfmanagement, Wartungsmanagement, Mängelmanagement und technischen Behördenmanagement können unterschiedliche Leistungen in einem gemeinsamen technischen Konzept zusammengeführt werden.

Unsere Leistungen für Einkaufszentren

• Technisches Management Einkaufszentrum
• Technisches Gebäudemanagement
• Technische Betreuung Einkaufszentrum
• Prüfmanagement Einkaufszentrum
• Prüfkataster erstellen
• Prüf- und Wartungskalender
• Wartungsmanagement
• Mängelmanagement
• Nachprüfungsmanagement
• Technische Bestandsaufnahme
• Technische Objektübernahme
• Behördenmanagement
• Technische Auflagen verwalten
• Fachunternehmen koordinieren
• Dokumentationsmanagement
• Elektroprüfung Einkaufszentrum
• Wiederkehrende Elektroprüfung
• Hauptverteiler prüfen
• Unterverteiler prüfen
• Geschäftslokale elektrisch prüfen
• E-Check nach Mieterwechsel
• Elektroprüfung nach Mieterausbau
• Gastronomiebereiche prüfen
• Elektrische Geräte prüfen
• Fest angeschlossene Betriebsmittel prüfen
• Beleuchtungsanlagen prüfen
• Arbeitsplatz-Lichtmessung
• Notbeleuchtung prüfen
• Notlicht messen
• Tiefgaragen elektrisch prüfen
• Prüfberichte verwalten
• Wartungsberichte verwalten
• Mängelbehebung nachverfolgen