Technische Prüfungen für Hausverwaltungen: Elektroprüfung, Wartung & Behördenmanagement

Technische Prüfungen und Elektroprüfung für Hausverwaltungen

Die technische Verwaltung einer Immobilie umfasst weit mehr als die Behebung einzelner Störungen. Elektrische Anlagen, Verteiler, Notbeleuchtung, Beleuchtungsanlagen, elektrische Betriebsmittel und technische Einrichtungen müssen zuverlässig funktionieren und entsprechend den jeweiligen Anforderungen geprüft und gewartet werden.

Hinzu kommen wiederkehrende technische Prüfungen, Wartungsintervalle, behördliche Auflagen, Befunde, Prüfberichte, Mängelbehebungen und die Koordination unterschiedlicher Fachunternehmen.

Wir unterstützen Hausverwaltungen, Immobilienverwaltungen und technische Hausverwaltungen bei der Organisation und Durchführung erforderlicher technischer Prüfungen und Wartungen.

Unser Leistungsumfang reicht – abhängig von Gebäude und Auftrag – von der Elektroprüfung, Verteilerprüfung und Notlichtmessung über den E-Check nach einem Mieterwechsel bis zur Geräteprüfung, Arbeitsplatz-Lichtmessung sowie dem technischen Prüf-, Wartungs- und Behördenmanagement.

Damit erhält die Hausverwaltung einen zentralen technischen Ansprechpartner für ihre Immobilien.

Technische Betreuung für Wohnhäuser, Bürokomplexe und Gewerbeimmobilien

Die technischen Anforderungen unterscheiden sich je nach Nutzung, Größe und Ausstattung einer Immobilie.

Unsere Leistungen können unter anderem für folgende Objekte eingesetzt werden:

• Mehrparteienhäuser,
• Wohnhausanlagen,
• Bürogebäude,
• Bürokomplexe,
• Verwaltungsgebäude,
• Geschäftslokale,
• Einkaufs- und Geschäftsflächen,
• Gewerbeimmobilien,
• Betriebsgebäude,
• Kanzleien,
• Ordinationen,
• Lagerflächen,
• Garagen und Tiefgaragen,
• gemischt genutzte Immobilien,
• Allgemeinbereiche und
• technische Betriebsräume.

Besonders bei Hausverwaltungen mit zahlreichen Liegenschaften kann eine zentrale Organisation von Prüfungen, Wartungen und technischen Auflagen den Verwaltungsaufwand erheblich reduzieren.

Elektrische Anlagen prüfen

Die elektrische Anlage gehört zu den zentralen technischen Einrichtungen einer Immobilie.

Eine wiederkehrende Elektroprüfung dient dazu, den aktuellen Zustand der Elektroinstallation zu beurteilen und mögliche Mängel rechtzeitig festzustellen.

Abhängig von Anlage und Prüfauftrag können unter anderem berücksichtigt werden:

• elektrische Verteiler,
• Unterverteiler,
• Stromkreise,
• Steckdosen,
• Schutzleiter,
• Potentialausgleich,
• Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen,
• Überstrom-Schutzeinrichtungen,
• elektrische Schutzmaßnahmen,
• Isolationszustand,
• Abschaltbedingungen,
• Beleuchtungsanlagen,
• fest angeschlossene Betriebsmittel,
• Kennzeichnungen und
• vorhandene Dokumentation.

Eine fachgerechte Prüfung besteht je nach Anlage und Anforderung aus Besichtigung, Erprobung und den erforderlichen elektrischen Messungen.

Wiederkehrende Elektroprüfung für Immobilien

Elektrische Anlagen verändern sich im Laufe der Jahre.

Neue Verbraucher werden angeschlossen, Geschäftslokale umgebaut, Wohnungen renoviert, Büroflächen neu aufgeteilt und bestehende Installationen erweitert.

Besonders bei älteren Immobilien kann die aktuelle Elektroinstallation deshalb erheblich vom ursprünglichen Zustand abweichen.

Die wiederkehrende Prüfung elektrischer Anlagen hilft dabei, sicherheitsrelevante Veränderungen und Mängel festzustellen und nachvollziehbar zu dokumentieren.

Elektrische Verteiler prüfen

Verteiler sind zentrale Bestandteile der elektrischen Gebäudeinstallation.

Bei der Prüfung elektrischer Verteiler können beispielsweise Allgemeinverteiler, Unterverteiler, Garagenverteiler, Wohnungsverteiler und Verteiler technischer Bereiche berücksichtigt werden.

Dabei können unter anderem folgende Punkte beurteilt werden:

• allgemeiner Zustand,
• sichtbare Beschädigungen,
• Berührungsschutz,
• Abdeckungen,
• Kennzeichnung,
• Zuordnung der Stromkreise,
• Schutzorgane,
• Fehlerstrom-Schutzeinrichtungen,
• Schutzleiterverbindungen,
• erkennbare thermische Auffälligkeiten und
• vorhandene Dokumentation.

Abhängig vom Prüfauftrag werden zusätzlich die erforderlichen elektrischen Messungen durchgeführt.

Bei größeren Immobilien empfiehlt sich eine eindeutige Erfassung sämtlicher relevanter Verteiler nach Gebäude, Stiege, Geschoss und Anlagenbereich.

Notbeleuchtung prüfen und Notlicht messen

Not- und Sicherheitsbeleuchtungsanlagen müssen im Bedarfsfall zuverlässig funktionieren.

Die Prüfung der Notbeleuchtung kann unter anderem Funktionsprüfungen von Sicherheitsleuchten und Rettungszeichenleuchten sowie die Kontrolle der vorhandenen Energieversorgung und Überwachungseinrichtungen umfassen.

Je nach Anlage können beispielsweise relevant sein:

• Sicherheitsleuchten,
• Rettungszeichenleuchten,
• Funktion bei Ausfall der normalen Beleuchtung,
• Akkumulatoren,
• zentrale Versorgungssysteme,
• dezentrale Einzelbatteriesysteme,
• Überwachungseinrichtungen,
• vorgesehene Betriebsdauer und
• Dokumentation.

Notlicht messen

Neben der Funktionsprüfung kann eine Notlichtmessung beziehungsweise Messung der Sicherheitsbeleuchtung durchgeführt werden.

Dabei wird die vorhandene Beleuchtungsstärke an relevanten Messpunkten messtechnisch erfasst und dokumentiert.

Notlichtmessungen können beispielsweise relevant sein in:

• Fluchtwegen,
• Stiegenhäusern,
• Gängen,
• Bürokomplexen,
• Geschäftslokalen,
• Gewerbeimmobilien,
• Garagen,
• Tiefgaragen,
• Technikbereichen und
• größeren Allgemeinflächen.

Dadurch erhält die Hausverwaltung eine nachvollziehbare Dokumentation der gemessenen Beleuchtungsverhältnisse.

E-Check nach Mieterwechsel

Ein Mieterwechsel ist ein sinnvoller Zeitpunkt, um den Zustand der elektrischen Installation zu überprüfen.

Während eines Mietverhältnisses können elektrische Installationen verändert oder Betriebsmittel beschädigt worden sein.

Dies betrifft sowohl Wohnungen als auch Büros, Geschäftslokale und Gewerbeflächen.

Ein E-Check nach Mieterwechsel kann abhängig vom vereinbarten Umfang beispielsweise folgende Bereiche berücksichtigen:

• Wohnungs- beziehungsweise Unterverteiler,
• Schutzmaßnahmen,
• Steckdosen,
• Schalter,
• Beleuchtung,
• fest angeschlossene elektrische Betriebsmittel,
• sichtbare Veränderungen an der Elektroinstallation.

Festgestellte Mängel werden dokumentiert und können anschließend vor der Übergabe an den nächsten Mieter behoben werden.

Elektroprüfung bei Wohnungsübergabe

Für Hausverwaltungen mit einem größeren Wohnungsbestand kann ein standardisierter Prüfablauf eingerichtet werden.

Ein möglicher Ablauf:

Wohnungsrückgabe → Elektroprüfung → Mängeldokumentation → Instandsetzung → Kontrolle → Neuvermietung

Dadurch kann der technische Zustand der Elektroinstallation bei einem Mieterwechsel nachvollziehbar dokumentiert werden.

Geschäftslokal nach Mieterwechsel prüfen

Besonders bei Geschäftslokalen sind Mieterwechsel häufig mit umfangreichen technischen Veränderungen verbunden.

Beleuchtungen werden verändert, zusätzliche Geräte angeschlossen, Wände versetzt oder neue elektrische Anschlüsse hergestellt.

Eine Elektroprüfung des Geschäftslokals nach Mieterwechsel ermöglicht eine technische Bestandsaufnahme vor der Neuvermietung beziehungsweise vor einem weiteren Umbau.

Fest angeschlossene elektrische Betriebsmittel prüfen

In Immobilien befinden sich zahlreiche elektrische Betriebsmittel, die dauerhaft mit der elektrischen Anlage verbunden sind.

Dazu können beispielsweise gehören:

• Deckenleuchten,
• Wandleuchten,
• Außenleuchten,
• Stiegenhausbeleuchtung,
• Garagenbeleuchtung,
• elektrische Lüfter,
• Handtrockner,
• fest angeschlossene Heizgeräte,
• Pumpen,
• elektrische Antriebe und
• weitere fest installierte elektrische Verbraucher.

Auch fest angeschlossene elektrische Betriebsmittel können durch Alterung, Verschleiß oder mechanische Einwirkungen Mängel entwickeln.

Ihre Überprüfung kann deshalb sinnvoll in die wiederkehrende technische Betreuung einer Immobilie integriert werden.

Elektrische Leuchten prüfen

Leuchten gehören zu den häufigsten fest angeschlossenen elektrischen Betriebsmitteln in Gebäuden.

In Bürogebäuden, Geschäftslokalen, Stiegenhäusern, Garagen und Allgemeinbereichen werden Beleuchtungsanlagen teilweise täglich über viele Stunden betrieben.

Bei der Prüfung elektrischer Leuchten können je nach Prüfauftrag beispielsweise berücksichtigt werden:

• sichtbare Beschädigungen,
• Befestigung,
• Abdeckungen,
• elektrische Anschlüsse,
• Schutzleiterverbindungen,
• elektrische Schutzmaßnahmen,
• Funktion und
• erkennbare thermische Beschädigungen.

Die Prüfung kann gemeinsam mit anderen elektrischen Betriebsmitteln beziehungsweise im Rahmen der Anlagenprüfung organisiert werden.

Büroausstattung und elektrische Bürogeräte prüfen

In einem modernen Bürokomplex befinden sich schnell hunderte oder tausende elektrische Geräte.

Neben der fest installierten Elektroanlage sollte deshalb auch die elektrische Büroausstattung im Prüfmanagement berücksichtigt werden.

Eine Geräteprüfung im Büro kann beispielsweise folgende Betriebsmittel umfassen:

• Computer,
• Arbeitsplatz-PCs,
• Monitore,
• Dockingstationen,
• Netzteile,
• Ladegeräte,
• Drucker,
• Multifunktionsgeräte,
• Aktenvernichter,
• Tischleuchten,
• Stehleuchten,
• Verlängerungsleitungen,
• Mehrfachsteckdosen,
• Kaffeemaschinen,
• Wasserkocher,
• Küchengeräte,
• Reinigungsgeräte,
• elektrische Geräte in Besprechungsräumen.

Abhängig von Geräteart und Schutzklasse können Besichtigung, Funktionsprüfung und geeignete elektrische Messungen durchgeführt werden.

Geräteprüfung für komplette Bürokomplexe

Bei größeren Bürogebäuden kann die Prüfung elektrischer Betriebsmittel systematisch organisiert werden.

Die Zuordnung kann beispielsweise erfolgen nach:

Gebäude → Etage → Unternehmen → Raum → Arbeitsplatz → Betriebsmittel

Dadurch entsteht eine nachvollziehbare Dokumentation des Gerätebestands.

Die Geräteprüfung lässt sich außerdem mit anderen Prüfleistungen kombinieren.

So können Elektroanlagen, Verteiler, Notbeleuchtung, fest angeschlossene Betriebsmittel und Bürogeräte in einem abgestimmten Prüfkonzept berücksichtigt werden.

Arbeitsplatzbeleuchtung prüfen

Eine geeignete Beleuchtung gehört zu den grundlegenden Anforderungen eines Arbeitsplatzes.

Ob ein Büro subjektiv hell erscheint, reicht für eine objektive Beurteilung nicht immer aus.

Mit einer professionellen Lichtmessung am Arbeitsplatz kann die vorhandene Beleuchtungsstärke messtechnisch erfasst und dokumentiert werden.

Lichtmessungen können beispielsweise durchgeführt werden an:

• Bildschirmarbeitsplätzen,
• Einzelarbeitsplätzen,
• Großraumbüros,
• Besprechungsplätzen,
• Empfangsbereichen,
• Kassenarbeitsplätzen,
• Geschäftslokalen,
• Lagern,
• Verkehrswegen,
• Technikbereichen.

Beleuchtungsstärke am Arbeitsplatz messen

Bei einer Beleuchtungsstärkemessung am Arbeitsplatz wird die vorhandene Beleuchtungsstärke mit einem geeigneten Messgerät erfasst.

Die Messung kann an definierten Messpunkten beziehungsweise relevanten Arbeitsbereichen durchgeführt werden.

Die Ergebnisse werden anschließend nachvollziehbar dokumentiert.

Damit lässt sich objektiv feststellen, welche Beleuchtungsverhältnisse zum Zeitpunkt der Messung am jeweiligen Arbeitsplatz vorhanden sind.

Lichtmessung für Büro und Geschäftslokal

Eine Lichtmessung im Büro kann sowohl für einzelne Arbeitsplätze als auch für größere Büroflächen durchgeführt werden.

Darüber hinaus sind Beleuchtungsmessungen beispielsweise interessant für:

• Geschäftslokale,
• Verkaufsflächen,
• Empfangsbereiche,
• Kanzleien,
• Verwaltungsgebäude,
• Lagerbereiche,
• Gewerbebetriebe und
• sonstige Arbeitsstätten.

Dadurch können auch Lichtmessungen in das technische Prüfmanagement der Immobilie integriert werden.

Technische Hausverwaltung für Bürokomplexe und Gewerbeimmobilien

Je größer und komplexer eine Immobilie wird, desto höher wird der organisatorische Aufwand für die technische Hausverwaltung.

Unterschiedliche Anlagen besitzen unterschiedliche Prüf- und Wartungsanforderungen.

Termine müssen überwacht, Fachunternehmen koordiniert, Berichte verwaltet und festgestellte Mängel nachverfolgt werden.

Wir unterstützen Hausverwaltungen bei der zentralen Organisation dieser technischen Aufgaben.

Technische Bestandsaufnahme einer Immobilie

Bei der Übernahme einer neuen Liegenschaft kann zunächst eine technische Bestandsaufnahme durchgeführt beziehungsweise organisiert werden.

Dabei wird erfasst, welche relevanten technischen Anlagen und Einrichtungen vorhanden sind und welche Prüf- und Wartungsunterlagen vorliegen.

Beispielsweise können betrachtet werden:

• vorhandene technische Anlagen,
• elektrische Anlagen,
• vorhandene Prüfberichte,
• Befunde,
• Wartungsberichte,
• Prüfbücher,
• vorhandene Bescheide,
• technische Auflagen,
• offene Mängel,
• bekannte Prüftermine.

Dadurch kann festgestellt werden, welche technischen Prüfungen oder Wartungen fehlen beziehungsweise zukünftig zu organisieren sind.

Prüfmanagement für Hausverwaltungen

Ein professionelles Prüfmanagement für Immobilien schafft Übersicht über die erforderlichen technischen Prüfungen.

Für jede relevante Anlage können beispielsweise erfasst werden:

• Objekt,
• Standort,
• Anlagenbezeichnung,
• erforderliche Prüfung,
• letzter Prüftermin,
• nächster Prüftermin,
• Prüfintervall,
• zuständiges Fachunternehmen,
• vorhandener Prüfbericht,
• festgestellte Mängel,
• Status der Mängelbehebung.

Dadurch erhält die technische Hausverwaltung eine zentrale Übersicht über den Prüfstatus ihrer Immobilien.

Wartungsmanagement für Immobilien

Neben Prüfungen müssen zahlreiche technische Einrichtungen regelmäßig gewartet werden.

Ein strukturiertes Wartungsmanagement für Hausverwaltungen hilft dabei, Wartungsintervalle, Fachunternehmen und Dokumentationen im Blick zu behalten.

Dabei können beispielsweise organisiert beziehungsweise verwaltet werden:

• Wartungstermine,
• Wartungsintervalle,
• Wartungsverträge,
• Fachunternehmen,
• Wartungsberichte,
• festgestellte Mängel,
• notwendige Reparaturen,
• nächste Wartungstermine.

Prüfung und Wartung sind dabei voneinander zu unterscheiden.

Eine Wartung ersetzt nicht automatisch eine erforderliche Prüfung und eine Prüfung ersetzt nicht automatisch eine erforderliche Wartung.

Durch ein gemeinsames Management können beide Bereiche jedoch sinnvoll koordiniert werden.

Technisches Behördenmanagement für Hausverwaltungen

Gerade bei Bürokomplexen, Gewerbeimmobilien und Geschäftslokalen können unterschiedliche behördliche Auflagen und technische Anforderungen bestehen.

Wir unterstützen Hausverwaltungen bei der Organisation des technischen Behördenmanagements und der Koordination erforderlicher Maßnahmen.

Dazu kann beispielsweise die technische Bearbeitung beziehungsweise Koordination von folgenden Themen gehören:

• behördlich vorgeschriebene technische Prüfungen,
• wiederkehrende Überprüfungen,
• technische Auflagen aus Bescheiden,
• erforderliche Befunde,
• Prüfberichte,
• Wartungsnachweise,
• Mängelbehebungen,
• Nachprüfungen,
• Terminüberwachung,
• Koordination erforderlicher Fachunternehmen.

Der tatsächliche Umfang hängt von der jeweiligen Immobilie, dem vorhandenen Anlagenbestand und den konkreten behördlichen Anforderungen ab.

Bescheide und technische Auflagen verwalten

Bei größeren Immobilien können sich technische Anforderungen aus unterschiedlichen Bescheiden, Genehmigungen und sonstigen Unterlagen ergeben.

Diese Anforderungen müssen erkannt, den jeweiligen technischen Anlagen zugeordnet und fristgerecht bearbeitet werden.

Für die technische Hausverwaltung sind insbesondere folgende Fragen entscheidend:

Welche Prüfung ist erforderlich?

Welche Anlage betrifft sie?

Welche Frist ist einzuhalten?

Wer darf beziehungsweise soll die Prüfung durchführen?

Liegt bereits ein gültiger Prüfbericht vor?

Welche Mängel wurden festgestellt?

Wurden die Mängel behoben?

Ist eine Nachprüfung erforderlich?

Dadurch wird aus einer Sammlung einzelner Prüfberichte ein strukturiertes technisches Management.

Prüf- und Wartungskalender

Für Hausverwaltungen mit mehreren Immobilien kann ein zentraler Prüf- und Wartungskalender aufgebaut werden.

Dieser kann beispielsweise enthalten:

• anstehende Prüfungen,
• anstehende Wartungen,
• Prüffristen,
• Wartungsfristen,
• offene Mängel,
• erforderliche Nachprüfungen,
• offene technische Auflagen,
• zuständige Fachunternehmen.

Dadurch erhält die technische Hausverwaltung einen laufenden Überblick über ihre Objekte.

Mängelmanagement für Immobilien

Ein Prüfbericht allein behebt noch keinen technischen Mangel.

Deshalb gehört die strukturierte Nachverfolgung festgestellter Mängel zu einem professionellen Prüfmanagement.

Mängel können beispielsweise nach Objekt, Anlage, Bereich und Dringlichkeit erfasst werden.

Ein möglicher Prozess:

Prüfung → Mangel → Bewertung → Beauftragung → Behebung → Kontrolle → Dokumentation

Die Hausverwaltung kann dadurch nachvollziehen, welche Mängel offen und welche bereits erledigt sind.

Übernahme neuer Liegenschaften

Bei der Übernahme einer neuen Wohnhausanlage, eines Bürokomplexes oder einer Gewerbeimmobilie sind technische Unterlagen häufig auf unterschiedliche Unternehmen, Ordner und Ansprechpartner verteilt.

Wir unterstützen bei der technischen Strukturierung des neuen Objekts.

Vorhandene Befunde, Prüfberichte, Wartungsunterlagen, Bescheide und technische Informationen können erfasst und den entsprechenden Anlagen zugeordnet werden.

Fehlende beziehungsweise fällige Prüfungen und Wartungen lassen sich dadurch schneller erkennen.

Anschließend kann ein strukturierter Prüf- und Wartungsplan für die Immobilie aufgebaut werden.

Technische Prüfungen für Arbeitsstätten

Unsere Leistungen können auch die technische Betreuung von Arbeitsstätten unterstützen.

Dazu zählen beispielsweise:

• Bürokomplexe,
• Verwaltungsgebäude,
• Geschäftslokale,
• Einkaufsflächen,
• Kanzleien,
• Ordinationen,
• Gewerbeflächen,
• Lagerbereiche,
• Logistikflächen,
• betriebliche Arbeitsplätze.

Je nach Gebäude und Nutzung können unterschiedliche elektrische und technische Prüfungen erforderlich sein.

Dazu gehören beispielsweise Geräteprüfungen, Elektroanlagenprüfungen, Verteilerprüfungen, Notlichtmessungen und Lichtmessungen an Arbeitsplätzen.

Prüfberichte und technische Dokumentation

Eine nachvollziehbare Dokumentation ist ein zentraler Bestandteil der technischen Immobilienbetreuung.

Je nach Leistungsumfang können unter anderem folgende Unterlagen strukturiert erstellt beziehungsweise verwaltet werden:

• Elektrobefunde,
• Prüfprotokolle,
• Messprotokolle,
• Geräteprüfungen,
• Notlichtmessungen,
• Lichtmessungen,
• Wartungsberichte,
• Mängellisten,
• Nachweise über Mängelbehebungen,
• technische Anlagenlisten,
• Prüf- und Wartungskalender,
• relevante technische Bescheide und Auflagen.

Damit entsteht über die Jahre eine nachvollziehbare technische Historie der Immobilie.

Ein Ansprechpartner für technische Prüfungen und Wartungen

Gerade größere Hausverwaltungen arbeiten häufig mit zahlreichen unterschiedlichen Fachunternehmen zusammen.

Wir können als zentraler technischer Ansprechpartner unterstützen und erforderliche Prüfungen, Wartungen und Maßnahmen durchführen beziehungsweise koordinieren.

Dazu können gehören:

• elektrische Anlagen prüfen,
• Verteiler und Unterverteiler prüfen,
• Notbeleuchtung prüfen,
• Notlicht messen,
• elektrische Betriebsmittel prüfen,
• fest angeschlossene Betriebsmittel prüfen,
• Leuchten prüfen,
• Bürogeräte prüfen,
• elektrische Büroausstattung prüfen,
• Lichtmessungen durchführen,
• Beleuchtungsstärke am Arbeitsplatz messen,
• E-Check nach Mieterwechsel,
• Wohnungen elektrisch prüfen,
• Geschäftslokale prüfen,
• Büroflächen prüfen,
• technische Bestandsaufnahmen,
• Prüfintervalle verwalten,
• Wartungen koordinieren,
• Prüfberichte verwalten,
• Mängel nachverfolgen,
• Nachprüfungen organisieren,
• technische Auflagen koordinieren,
• Behördenmanagement unterstützen.

Technisches Gebäudemanagement aus einer Hand

Unser Ziel ist es, Hausverwaltungen bei technischen Aufgaben nachhaltig zu entlasten.

Statt ausschließlich einzelne Prüfungen durchzuführen, kann die Betreuung bereits bei der technischen Bestandsaufnahme beginnen und bis zur laufenden Prüf-, Wartungs- und Mängelkoordination reichen.

Bestandsaufnahme → Prüfplanung → Prüfung und Wartung → Mängelmanagement → Behördenmanagement → Dokumentation → Terminüberwachung

Damit erhält die Hausverwaltung einen strukturierten Überblick über die technischen Anforderungen ihrer Immobilien.

Technische Betreuung für Hausverwaltungen in Österreich

Ob Mehrparteienhaus, Wohnhausanlage, Bürokomplex, Geschäftslokal, Arbeitsstätte oder Gewerbeimmobilie – technische Anlagen und elektrische Betriebsmittel müssen zuverlässig betrieben, geprüft und instand gehalten werden.

Wir unterstützen Hausverwaltungen, Immobilienverwaltungen, Eigentümer und Betreiber bei der Elektroprüfung, technischen Prüfung, Wartungskoordination sowie beim Prüf- und Behördenmanagement.

Von der Notlichtmessung und Verteilerprüfung über den E-Check nach Mieterwechsel und die Prüfung der Büroausstattung bis zur Arbeitsplatz-Lichtmessung und Koordination erforderlicher technischer Prüfungen und Wartungen können unterschiedliche Aufgaben zentral organisiert werden.

Damit wird aus einzelnen Prüfungen ein strukturiertes technisches Management für die gesamte Immobilie.

Unsere Leistungen für Hausverwaltungen auf einen Blick

• Elektroprüfung für Hausverwaltungen
• Wiederkehrende Prüfung elektrischer Anlagen
• Verteilerprüfung
• Unterverteilerprüfung
• Notbeleuchtung prüfen
• Notlicht messen
• Sicherheitsbeleuchtung prüfen
• E-Check nach Mieterwechsel
• Elektroprüfung bei Wohnungsübergabe
• Geschäftslokale elektrisch prüfen
• Bürogebäude und Bürokomplexe prüfen
• Fest angeschlossene Betriebsmittel prüfen
• Elektrische Leuchten prüfen
• Elektrische Bürogeräte prüfen
• Büroausstattung prüfen
• Betriebsmittelprüfung
• Arbeitsplatzbeleuchtung prüfen
• Lichtmessung am Arbeitsplatz
• Beleuchtungsstärke messen
• Technische Bestandsaufnahme
• Prüfmanagement
• Wartungsmanagement
• Prüf- und Wartungskalender
• Mängelmanagement
• Nachprüfungen
• Dokumentationsmanagement
• Technisches Behördenmanagement
• Koordination technischer Auflagen
• Koordination erforderlicher Fachunternehmen
• Technische Betreuung von Immobilien